Działka budowlana z wydanymi warunkami Pogórze

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy o powierzchni 750m², zlokalizowana przy ulicy Żeromskiego w Pogórzu Górnym.

LOKALIZACJA:
Działka znajduje się w cichej i spokojnej okolicy w otoczeniu domów jednorodzinnych, w tym luksusowego osiedla Ogrody Tesoro, w bliskim sąsiedztwie lasów oraz terenów rekreacyjnych.
W 15 minut dojedziemy samochodem do Centrum Gdyni, Mechelinek czy na plażę w Babich Dołach.

Spacerem dojdziemy m.in. do:
– lasu 3 min.,
– Żabki 6 min.,
– piekarni 11 min.,
– kawiarni 10 min.,
– pizzerii 8 min.,
– przedszkola 5 min.,
– szkoły podstawowej 6 min.,
– przystanku autobusowego 6 min.

Samochodem dostaniemy się m.in. do:
– Biedronki 4 min.,
– Netto 4min.,
– Galerii Szperk 6 min.,
– Żłobki 5 min.,
– plaży 15 min.,
– Mechelinek 15 min.,
– Centrum Gdyni 15 min.

DZIAŁKA:
Działka o numerze 114/191, ogrodzona z dwóch stron, płaska, o kształcie zbliżonym do prostokąta. Droga dojazdowa do działki jest częściowo utwardzona, częściowo nieutwardzona. Kanalizacja, woda, gaz i prąd znajdują się w drodze przy działce. KW bez obciążeń, wydanie możliwe od zaraz.
Dodatkowo do działki należy udział w drodze o pow. 66m² w cenie 50 000 PLN (dz. nr 114/198).

Dla działki wydane zostały warunki zabudowy:
– dom jednorodzinny, wolno stojący o pow. zabudowy ok 200m² z garażem wbudowanym na dwa samochody, podpiwniczony, z infrastrukturą techniczną,
– nieprzekraczalna linia zabudowy – 5m od linii rozgraniczającej ulicy Żeromskiego,
– powierzchnia zabudowy – do 27% powierzchni działki,
– powierzchnia biologicznie czynna  – minimum 50% powierzchni działki,
– wskaźnik intensywności – do 0,45,
– szerokość elewacji frontowej – nie ustala się,
– wysokość budynku – do 9m, II kondygnacje naziemne (parter + poddasze użytkowe),
– piwnica zagłębiona,
– dach budynku – stromy o kącie nachylenia połaci dachu 40-45°,
– poziom posadowienia parteru – do 1m. npt.,
– garaż dobudowany lub wbudowany.