Działka blisko lasu i komunikacji miejskiej
Reda Rekowo Dolne, ul. Sosnowa
Reda Rekowo Dolne, ul. Sosnowa
Na sprzedaż wyjątkowa działka mieszkaniowo-usługowa w Redzie Rekowo Dolne przy ul. Sosnowej 6
Marzysz o własnym domu w spokojnej okolicy, blisko natury, a jednocześnie z doskonałym dostępem do miasta i morza? Ta działka to idealne miejsce dla Ciebie! Spokojna ulica, sąsiedztwo lasu, a jednocześnie szybki dojazd do miejskich udogodnień sprawiają, że to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Redzie.
Lokalizacja: Reda, ul. Sosnowa 6
Powierzchnia: 1191m²
Wymiary: ok. 34,5m x 34,5m
Teren: płaski, ogrodzony
Najważniejsze atuty działki:
Płaski teren – minimalne koszty przygotowania pod budowę,
Ogrodzona – bezpieczna i gotowa do rozpoczęcia inwestycji,
Media – uzbrojona w prąd. Woda, kanalizacja i gaz – w drodze przy działce.
Lokalizacja i okolica:
Działka położona jest w spokojnej, zielonej części Redy, w otoczeniu domów jednorodzinnych i lasu – idealne miejsce dla rodzin ceniących ciszę i kontakt z naturą.
W kilka minut pieszo dojdziesz do:
– lasu,
– sklepu spożywczego,
– szkoły podstawowej,
– przystanku autobusowego i PKP – szybki dojazd do Gdyni, Wejherowa czy do nadmorskich miejscowości takich jak: Władysławowo, Chałupy czy Hel.
Doskonała komunikacja:
– centrum Redy – ok. 5 minut,
– Wejherowo – ok. 10 minut,
– wylotówka nad otwarte morze – w zasięgu kilku minut.
Teren na którym położona jest nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i posiada etykietę: 1.6MN:
1) Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (charakterystyka funkcji według § 2 ust.2, pkt.3.).
[…Zakres dopuszczalnych funkcji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi wraz z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami i pomieszczeniami technicznymi, miejscami postojowymi, zielenią, małą architekturą, dojściami i dojazdami oraz infrastrukturą techniczną. Usługi dopuszcza się wyłącznie jako wbudowane w budynkach mieszkalnych (wyłącznie w poziomie parteru, maksimum do 50% powierzchni użytkowej parteru);
Dopuszczalny zakres usług:
– usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie i pokrewne,
– usługi handlu,
– usługi rzemiosła bytowego ( usługi krawieckie, fryzjerskie, kosmetyczne, szewc, itp.).
Budynki mogą być usytuowane jako: wolnostojące, bliźniacze, szeregowe…]
2) Zasady i warunki urządzenia terenu:
a) podział na działki budowlane:
– dla nowych podziałów: minimum 600m2,
– linie podziału prostopadłe lub równoległe do istniejących linii podziału na działki.
b) dopuszczalny procent zabudowy: 40%;
c) linie zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu;
d) inne: nie ustala się.
3) Warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:
a) tereny biologicznie czynne: minimum 20%;
b) ochrona walorów kulturowych: nie ustala się;
c) inne:
– teren 1.6 MN: teren położony pomiędzy nieprzekraczalną linią zabudowy a linią rozgraniczającą z terenem 002 KD i 003 KD zagospodarować zielenią izolacyjno – krajobrazową; przez teren zieleni dopuszcza się wjazdy na działki i dojścia piesze,
– teren 1.6 MN położony jest w obrębie zbiornika wód śródlądowych (d.GZWP) nr 110; dla terenów obowiązują ustalenia podane w § 5 ust.2,
4) Zasady kształtowania zabudowy:
a) liczba kondygnacji: od 1 do 2,5;
b) wysokość budynków: maksimum 11m;
c) poziom posadowienia parteru: dla nowych budynków – maksimum 0,5m;
d) dach: − dla budynków mieszkalnych: o spadku 30º÷45º; − dla budynków pozostałych: o spadku maksimum 45º;
e) usytuowanie kalenicy: nie ustala się.
5) Zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd:
– teren 1.6 MN: od ulicy 002 KD, 006 KD, od ciągu pieszo – jezdnego 015 KP, od ciągu pieszego 013 KX oraz terenem komunikacji wewnętrznej w obrębie działki nr 13/3 (oznaczonym na rysunku planu symbolem Kw),
b) miejsca postojowe: według § 2 ust.4.
[…dopuszcza się lokalizację jednego garażu (maksimum na dwa samochody do 3,5 t) lub budynku gospodarczego lub na jednej działce budowlanej…]
6) Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: według § 4.
7) Tymczasowe sposoby zagospodarowania terenu: nie ustala się.
8) Stawka procentowa: 0,00%.
https://reda.e-mapa.net/implementation/reda/pln/pelna_tresc/028.pdf
Mapa i legenda:
https://uldk.gugik.gov.pl/dzinfo.php?dzialka=221501_1.0005.398&print