Unikatowy dom w prestiżowej dzielnicy Gdańsk Oliwa

Opis

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 267,84 m2, powierzchni użytkowej 169,68 m2 (w powierzchnię użytkową nie jest wliczona piwnica), usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1345 m², w prestiżowej lokalizacji – Gdańsk Oliwa, ul. Bytowska 3A. 

Nieruchomość jest bardzo kameralna, cicha i graniczy z pięknym lasem. Położenie działki jest wyjątkowe – w zaledwie 15/20 min dojdziemy pieszo do centrum Oliwy. Dojazd autem do Olivia Business Centre to niecałe 10 minut. 

Nieruchomość łączy w sobie komfort, funkcjonalność, oferując wyjątkową przestrzeń zarówno do życia, jak i wypoczynku.

Lokalizacja:
Dom położony jest w jednej z najpiękniejszych dzielnic Gdańska, w otoczeniu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Oliwa słynie z urokliwych terenów zielonych, takich jak Park Oliwski czy pobliskie lasy. Mimo spokojnej okolicy, lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z resztą Trójmiasta – szybki dojazd do centrum Gdańska, Sopotu i Gdyni, a także bliskość komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy, SKM).

Opis nieruchomości:
Dom składa się z trzech kondygnacji: parteru, piętra oraz poddasza, a także funkcjonalnej piwnicy i garażu w bryle budynku. Nieruchomość ogrzewana jest piecem olejowym, na piętrze jest dodatkowo ogrzewanie podłogowe. Remont w 2007 roku obejmował m.in. wymianę dachu. 

Wykaz pomieszczeń:

Parter:
– korytarz 15.84 m2,
– kuchnia 10.32 m2,
– pokój I 10.42 m2,
– pokój II 18.79 m2, 
– łazienka 6.56 m2,
– salon 21.20 m2,
– ganek 4.11 m2.

Piętro:
– korytarz 12.80 m2,
– salon 27.71 m2,
– sypialnia 20.88 m2, 
– łazienka 3.44 m2.

Poddasze 53.11 m2 pow. całkowitej 17.61 m2 pow. użytkowej.
Piwnica: 52.60 m2 pow. całkowitej, 26.30 m2 pow. użytkowej.

Parter:
Na parterze znajdują się dwa pokoje i zabudowany taras. Do dyspozycji mieszkańców jest także osobna, w pełni wyposażona kuchnia, łazienka oraz korytarz, z którego na wyższe kondygnacje prowadzą drewniane schody. Na parterze jest także zejście do piwnicy. 

Piętro:
Na piętrze znajduje się min. sypialnia i salon, z czego salom ma dostęp do dużego tarasu z widokiem na zieleń. Znajduje się tu również druga kuchnia, usytuowana od strony wschodniej, oraz łazienka. Taki układ pomieszczeń zapewnia domownikom możliwość podzielenia przestrzeni na dwie niezależne strefy mieszkalne.

Poddasze użytkowe:
Poddasze można wykorzystać jako dodatkową przestrzeń mieszkalną, biurową lub rekreacyjną, co daje szerokie możliwości aranżacyjne – jest to otwarta przestrzeń.

Piwnica:
W piwnicy znajdują się praktyczne pomieszczenia: kotłownia, pomieszczenie magazynowe. Te pomieszczenia zapewniają dodatkową przestrzeń użytkową, która może być dostosowana do różnych potrzeb, takich jak przechowywanie czy domowe warsztaty. 
Działka i otoczenie:
Dom położony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1345 m². Wokół nieruchomości znajduje się zadbany ogród, idealny do rekreacji i wypoczynku. Na posesji znajduje się także miejsce parkingowe, w tym garaż bez bramy, który można przekształcić według potrzeb.

Atuty nieruchomości:
– Prestiżowa lokalizacja w Gdańsku Oliwie, blisko Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego,
– Duża działka o powierzchni 1345 m²,
– Przestronny dom, 
– Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, 
– Doskonała komunikacja z centrum Gdańska, Sopotu i Gdyni

Cena: 3 900 000 PLN

Zapraszamy do kontaktu i składania ofert.