Dom na malowniczej działce blisko jeziora i lasu

Na sprzedaż trzypokojowy dom letniskowy z możliwością wykonania czterech pokoi o powierzchni ok 70m², posadowiony na otoczonej zielenią działce mieszkaniowej o powierzchni 777m², zlokalizowanej przy ulicy Bratek 20 w letniskowej miejscowości Czapielsk w odległości 130m od jeziora Łapińskiego oraz 100m od lasu.

LOKALIZACJA:
Czapielsk to malownicza wieś położona w województwie pomorskim, w gminie Kolbudy, zaledwie ok 20 km od centrum Gdańska. Miejscowość cieszy się dużym zainteresowaniem ze względu na swoje wyjątkowe położenie – w otulinie lasów, w sąsiedztwie jeziora Łapińskiego oraz licznych terenów zielonych, co czyni ją idealnym miejscem dla osób poszukujących ciszy i kontaktu z naturą.

W Czapielsku dominuje zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna, a okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – to doskonałe miejsce dla miłośników spacerów czy jazdy na rowerze. Mimo kameralnego charakteru, miejscowość jest dobrze skomunikowana z Trójmiastem, a do pobliskiej miejscowości Kolbudy z pełnym zapleczem handlowo-usługowym dojedziemy samochodem zaledwie w 8 minut.

Działka znajduje się w odległości 130m od jeziora Łapińskiego oraz 100m od lasu. Do przystanku autobusowego dojdziemy w zaledwie 15 minut.
W pobliżu znajdują się m.in.: ośrodki wypoczynkowe, zagospodarowane plaże, pomosty, siłownia na świeżym powietrzu, plac zabaw, mini zoo, boisko a także jeździecki klub sportowy.

DOM:
Wybudowany w latach osiemdziesiątych, nadaje się do generalnego remontu. W 2023 roku zostało położone nowe odeskowanie, blachodachówka, orynnowanie oraz papa na tarasie.

Dom posiada trzy kondygnacje, powierzchnię ok 70m i składa się z:
– przyziemia: garaż, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia,
– parteru: pokój dzienny, sypialnia, kuchnia, łazienka, przedpokój,
– piętra: pokój, korytarz.
Dodatkowo na piętrze znajduje się duży taras z południową ekspozycją oraz pięknym widokiem na jezioro.

Istnieje możliwość uzyskania dodatkowej sypialni z pomieszczenia w którym aktualnie znajduje się kuchnia poprzez wykonanie aneksu kuchennego w pokoju dziennym.

DZIAŁKA:
– nr: 31/2 oraz 30,
– powierzchnia 777m²,
– lekko nachylona,
– kształt nieregularny,
– ogrodzona,
– uzbrojona w: prąd i wodę,
– na działce znajduje się szambo,
– wymiary: szerokość jednego boku ok 16m, szerokość drugiego boku ok 28m, długość jednego boku ok 32m, długość drugiego boku ok 12m, długość skosu ok 24m,
– droga dojazdowa do działki: utwardzona gruntowa,
– KW bez obciążeń,
– wydanie możliwe od zaraz.

Dla obszaru na którym znajduje się działka nie został utworzony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, natomiast w studium zagospodarowania przestrzennego działka jest przeznaczona pod tereny zabudowy mieszkaniowej (8-3.M).